Minha Casa Minha Vida em Tijucas (SC)

O Minha Casa Minha Vida em Tijucas-SC permite comprar um apartamento novo na planta com juros menores que os do financiamento tradicional, entrada parcelada com a construtora e possibilidade de usar o FGTS. Os empreendimentos que atendemos na cidade ficam nos bairros Areias e Joáia, têm 2 dormitórios e estão enquadrados na faixa 3 do programa. Nesta página você vê as unidades disponíveis, as regras de renda e o passo a passo da aprovação.

Em Tijucas/SC a FL Imóveis acompanha 2 empreendimentos na planta, com valores a partir de R$ 300.000. As plantas vão de 52 m² a 53 m², nos bairros Areias e Joáia.

Empreendimentos MCMV em Tijucas/SC hoje

Bairros com lançamentos em Tijucas/SC

Os empreendimentos em obras estão nos bairros Areias e Joáia. Cada bairro tem página própria com os imóveis disponíveis, metragens e previsão de entrega.

Construtoras que atuam na cidade

Trabalhamos com AMC e Moinho nessa região. A construtora pesa no prazo de entrega, no padrão de acabamento e nas condições de pagamento da entrada.

Empreendimentos disponíveis

• Residencial Villa Di Napoli — Tijucas, Areias: 2 dorm., 52 m², R$ 300.000, Minha Casa Minha Vida
• Residencial Vivaldi — Tijucas, Joáia: 2 dorm., 53 m², R$ 317.000, Minha Casa Minha Vida

Como funciona o MCMV em Tijucas

O Minha Casa Minha Vida é um programa federal operado principalmente pela Caixa Econômica Federal. Ele divide os compradores em faixas de renda familiar bruta e, para cada faixa, define taxa de juros, prazo e possibilidade de subsídio. Em Tijucas, os empreendimentos na planta que atendemos hoje estão enquadrados na faixa 3, voltada a famílias com renda mensal mais alta dentro do programa, com juros reduzidos em relação ao crédito imobiliário comum.

Faixas de renda do programa

Faixa 1: renda familiar mais baixa, com maior subsídio e menor taxa de juros.
Faixa 2: renda intermediária, com subsídio parcial.
Faixa 3: renda mais alta dentro do programa, sem subsídio direto na maioria dos casos, mas com juros menores que o financiamento tradicional e uso do FGTS liberado.

Os valores de corte de cada faixa são atualizados periodicamente pelo governo federal. Por isso, a simulação é sempre feita com as regras vigentes no momento da proposta, com a documentação real da família.

Qual renda é necessária

A regra prática usada pelos bancos é que a parcela do financiamento não ultrapasse cerca de 30% da renda familiar bruta comprovada. Para um apartamento na faixa de R$ 300.000 em Tijucas, com entrada parcelada durante a obra, isso costuma exigir uma renda familiar compatível com a faixa 3 do programa. Como a entrega está prevista para 2030, há tempo para organizar renda e FGTS antes da assinatura do contrato bancário. Use o simulador do Minha Casa Minha Vida para uma estimativa inicial.

Documentos necessários para a análise

Documento de identidade e CPF de todos os compradores, comprovante de estado civil, comprovante de residência, comprovantes de renda dos últimos meses (holerites, extratos ou declaração de imposto de renda para autônomos) e extrato do FGTS, quando houver. Com esses documentos é possível pedir a carta de aprovação de crédito antes mesmo de reservar a unidade.

Passo a passo até a chave

1. Simulação de renda e definição da faixa do programa.
2. Aprovação de crédito no banco, com a documentação da família.
3. Escolha da unidade em Areias ou Joáia e assinatura com a construtora.
4. Pagamento da entrada parcelada durante a obra.
5. Habite-se e assinatura do contrato de financiamento do saldo.
6. Entrega das chaves, prevista para maio de 2030.

Por que usar o MCMV em Tijucas

Tijucas oferece imóveis novos por valores muito abaixo dos praticados em Itapema, Porto Belo e Balneário Camboriú, mantendo acesso rápido a essas cidades pela BR-101. Combinar esse preço de entrada com as condições do MCMV reduz de forma relevante o custo total do financiamento ao longo dos anos. Veja também todos os apartamentos na planta em Tijucas e a página geral de imóveis em Tijucas.

Perguntas frequentes

Quantos apartamentos na planta existem em Tijucas/SC?

Atualmente acompanhamos 2 empreendimentos na planta em Tijucas/SC, com plantas de 52 m² a 53 m² nos bairros Areias e Joáia.

Qual o valor de um apartamento na planta em Tijucas/SC?

Os valores começam em R$ 300.000 e variam conforme bairro, metragem e estágio da obra. Peça a tabela atualizada pelo WhatsApp (51) 99351-2127.

Quais construtoras têm obras em Tijucas/SC?

Em Tijucas/SC trabalhamos com AMC e Moinho.

Tijucas tem apartamentos do Minha Casa Minha Vida?

Sim. Os empreendimentos na planta dos bairros Areias e Joáia são enquadrados no MCMV faixa 3, com unidades de 2 dormitórios.

Qual a renda necessária para o MCMV em Tijucas?

A parcela não deve passar de cerca de 30% da renda familiar bruta. Para imóveis na faixa de R$ 300.000, a renda exigida costuma corresponder à faixa 3 do programa. A simulação é feita com as regras vigentes.

O que é a faixa 3 do Minha Casa Minha Vida?

É a faixa de renda mais alta do programa. Na maioria dos casos não há subsídio direto, mas os juros são menores que os do financiamento tradicional e o FGTS pode ser utilizado.

Posso usar o FGTS no MCMV em Tijucas?

Sim. O FGTS pode ser usado como entrada, em parcelas intermediárias ou para abater o saldo devedor no momento do financiamento.

Consigo parcelar a entrada?

Sim. A entrada é parcelada diretamente com a construtora durante o período de obra, antes da assinatura do financiamento bancário.

Quais documentos preciso apresentar?

Identidade e CPF, comprovante de estado civil, comprovante de residência, comprovantes de renda dos últimos meses e extrato do FGTS, quando houver.

Quando os imóveis MCMV de Tijucas serão entregues?

A previsão de entrega dos empreendimentos atuais é maio de 2030.

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