ESTÂNCIA VELHA – CENTRO – APARTAMENTO NA PLANTA COM 2 DORMITÓRIOS

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ESTÂNCIA VELHA – CENTRO – APARTAMENTO NA PLANTA COM 2 DORMITÓRIOS

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Venda
R$ 237.000,00
Condomínio
R$ 150,00
IPTU
R$ sob consulta
Cod.
RES-KALMAR
Detalhes do imóvel
  • Tipo:
  • Banheiro 1
  • Dormitórios 2
  • Garagem 1
  • Área Total: 74m²
  • Área Útil: 64m²
  • Imóvel disponível

Descrição do Imóvel

Apartamento na planta em Estância Velha: vergonha do aluguel, orgulho da chave no seu nome

Todo mês o aluguel leva um pedaço do seu salário e não deixa nada no seu nome. Dói admitir, mas é a realidade: você está financiando o patrimônio do proprietário. Se existe um apartamento na planta em Estância Velha, no centro da cidade, com preço a partir de R$ 237.000,00, possibilidade de financiamento integral pelo Minha Casa Minha Vida e um projeto pensado para a vida real, por que continuar no piloto automático? A virada de chave entre “um dia eu compro” e “acabei de garantir o meu” cabe em uma mensagem no WhatsApp.

Por que Estância Velha (e por que agora)

Estância Velha é aquele equilíbrio raro entre cidade acolhedora e localização estratégica. Viver no centro significa resolver a vida a pé: mercados, escolas, farmácias, padarias, transporte público e serviços na palma da mão. Isso não é só praticidade — é qualidade de vida.

  • Menos deslocamento, menos gasto, menos estresse.

  • Mais tempo com a família, mais rotina leve, mais segurança de estar perto do essencial.

  • Região com potencial de valorização por ser central e desejada.

Endereço bom você sente no dia a dia e enxerga no bolso quando o metro quadrado sobe. Comprar antes do pico é o movimento inteligente.

Residencial Kalmar: seu apartamento na planta em Estância Velha

O Kalmar foi desenhado para quem quer um lar funcional, iluminado e confortável — sem pagar por “firulas” que só incham o condomínio.

  • 64 m² de área útil e 74 m² totais, com aproveitamento inteligente dos espaços.

  • 2 dormitórios bem distribuídos, pensados para acolher sua família com conforto.

  • 1 banheiro funcional, com layout prático para o uso diário.

  • Sala de estar integrada e cozinha prática, do jeito que a rotina pede.

  • 1 vaga de garagem exclusiva, para estacionar sem novela.

Aqui, cada metro quadrado trabalha a seu favor: circulação fluida, insolação adequada e ambientes que parecem maiores porque foram planejados para o uso real.

Condomínio que entrega o essencial (e cabe no bolso)

Infraestrutura moderna e eficiente, com áreas comuns pensadas para conforto, sossego e convivência. O foco é naquilo que você realmente usa — e isso se traduz em valor de condomínio acessível e baixo custo fixo.

  • Ambientes compartilhados planejados para descanso e interação.

  • Rotina organizada, sem barulho desnecessário ou improviso.

  • Cuidado com manutenção e custos, para o condomínio não virar dor de cabeça.

Qualidade de vida é viver bem, gastar menos e ter paz.

Minha Casa Minha Vida: a ponte do aluguel para a chave

O Residencial Kalmar se enquadra no Minha Casa Minha Vida, o que abre portas para você sair do aluguel com segurança e previsibilidade.

  • Possibilidade de juros reduzidos e prazos mais longos.

  • Parcelas que cabem no bolso e acompanham sua realidade.

  • Financiamento 100% possível, conforme análise — sem sufoco.

  • Apoio de ponta a ponta com a corretora Fernanda Prates para agilizar documentação e negociação com bancos.

Na prática, você pega a parcela que já paga para outra pessoa e coloca para construir o seu patrimônio. A diferença é que agora o dinheiro volta para você em forma de imóvel.

Vantagens de comprar na planta (que o aluguel nunca vai te dar)

Comprar um apartamento na planta em Estância Velha é jogar com a valorização a seu favor e planejar a vida com antecedência.

  • Preço de lançamento geralmente mais competitivo do que o valor de chaves.

  • Potencial de valorização entre a assinatura e a entrega.

  • Escolha de unidades com melhor posição, sol e vista — quem chega cedo escolhe melhor.

  • Tempo para organizar mudança, mobília e finanças, sem correria.

  • Possibilidade de acompanhar a obra e, em alguns casos, personalizar acabamentos dentro do padrão.

O aluguel é sempre custo. A planta transforma cada passo em investimento.

O custo invisível de continuar no aluguel

Adiar a decisão tem preço — alto.

  • O aluguel reajusta ano a ano. Seu patrimônio, não.

  • Some 24, 36 ou 48 boletos de aluguel: isso daria uma entrada respeitável (ou mais).

  • O contrato pode acabar e você ter que sair às pressas, reformar para entregar, renegociar… zero estabilidade.

  • Enquanto você paga aluguel, as melhores unidades do Kalmar somem e os preços sobem com a obra.

Quem decide cedo paga menos, escolhe melhor e valoriza mais. Quem espera… pega o que sobrou e gasta mais caro.

Aluguel vs. comprar na planta (Kalmar, Estância Velha)

Critério Continuar no aluguel Comprar na planta (Residencial Kalmar)
Parcela mensal Despesa que some Parcela que vira patrimônio
Reajuste Aumento anual imprevisível Condições definidas e previsíveis
Estabilidade Risco de despejo/fim de contrato Planejamento de longo prazo no que é seu
Valorização Zero Potencial até a entrega e após
Rotina Depende do prédio e do entorno Condomínio pensado para conforto e tranquilidade
Localização Variável Centro de Estância Velha: praticidade real
Orgulho “Casa dos outros” “Meu lar, do meu jeito”

Se, depois dessa comparação, você ainda acha que vale mais a pena bancar aluguel, o proprietário do seu imóvel agradece — de coração.

Gatilhos que jogam a seu favor (e contra a procrastinação)

  • Urgência: valor de lançamento a partir de R$ 237.000,00 e enquadramento no MCMV não ficam para sempre.

  • Escassez: unidades com melhor posição e insolação são as primeiras a acabar.

  • Aversão à perda: cada mês de aluguel é um mês de patrimônio perdido — some os últimos 24 boletos e veja o que já foi embora.

  • Autoridade: projeto central, eficiente e com condomínio acessível. É o tipo de configuração que o mercado procura.

  • Prova social: a busca por apartamento na planta em Estância Velha cresce com a expansão do comércio e a valorização do centro.

Quem decide com dados, decide melhor. Quem decide primeiro, decide mais barato.

Para quem o Kalmar é perfeito

  • Primeiro imóvel: parcela previsível, localização imbatível e tudo o que você precisa a poucos passos.

  • Casal ou família pequena: 2 dormitórios, condomínio tranquilo e rotina leve.

  • Quem trabalha na cidade/região: viver no centro te devolve tempo todo santo dia.

  • Investidor prudente: lançamento central com potencial de valorização e liquidez.

Se você se viu em algum desses perfis, o Kalmar conversa com o seu momento de vida — e com o seu bolso.

Como o WhatsApp resolve sua decisão em minutos

Parar no site não entrega chave. O que entrega é apertar um botão e colocar número na mesa agora.

  • Envie uma mensagem no WhatsApp pedindo sua simulação pelo MCMV.

  • Receba a parcela estimada de acordo com seu perfil financeiro.

  • Veja as unidades disponíveis, posição e diferenciais de cada uma.

  • Entenda os documentos, os prazos e o passo a passo — claro e direto.

  • Garanta sua reserva enquanto as melhores opções ainda estão no tabuleiro.

Em poucos minutos, você descobre se dá para sair do aluguel este ano. Spoiler: na maioria dos casos, dá.

Seu dia a dia no centro de Estância Velha

  • Manhã: café com luz entrando pela sala, mercado e padaria na esquina, rotina sem correria.

  • Tarde: tudo resolvido a pé; menos trânsito, mais vida.

  • Fim de tarde: descanso nas áreas comuns, conversa boa, sensação de pertencimento.

  • Noite: casa silenciosa, aconchego certo, tranquilidade para recarregar.

Isso não é promessa de folder. É o efeito prático de morar em endereço central, com condomínio planejado e custo mensal sob controle.

Dúvidas comuns (e respostas diretas)

Qual é o valor?
A partir de R$ 237.000,00.

Qual o tamanho e a configuração?
64 m² de área útil (74 m² total), com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala integrada, cozinha prática e 1 vaga de garagem.

O condomínio é caro?
Não. Um dos diferenciais do Kalmar é o baixo custo condominial, graças ao foco em áreas comuns úteis e manutenção planejada.

Entra no Minha Casa Minha Vida?
Sim. O Kalmar se enquadra no programa, com possibilidade de financiamento 100% conforme análise de crédito e regras vigentes.

A localização é realmente central?
Sim. O Kalmar está no coração de Estância Velha, perto de supermercados, escolas, farmácias, padarias e transporte público.

Quanto tempo para entregar?
Prazo de lançamento entre 18 e 30 meses, conforme a unidade. Você acompanha o cronograma e se organiza sem sustos.

Consigo comparar com o que pago de aluguel hoje?
Sim. A simulação pelo WhatsApp coloca, lado a lado, sua parcela estimada e o aluguel atual — é aí que muita gente decide.

O passo a passo para sair do aluguel (sem drama)

  • Clique no WhatsApp e diga: “Quero simular o Kalmar (Estância Velha) pelo MCMV”.

  • Envie seus dados básicos e, se tiver, saldo de FGTS para compor a análise.

  • Receba a simulação com cenários de prazo e parcela.

  • Escolha a unidade (posição, sol, vista) enquanto as melhores ainda estão disponíveis.

  • Reserve e acompanhe a obra. É o caminho mais curto entre “quero” e “tenho”.

Simples, rápido, sem empurra-empurra.

Decisão final: vergonha ou orgulho?

Vergonha é olhar para trás e perceber que você praticamente “comprou” um imóvel — para outra pessoa — com anos de aluguel. Orgulho é girar a chave do seu apê no Kalmar, em Estância Velha, e saber que cada parcela constrói o seu patrimônio. Localização central, preço inteligente, condomínio acessível e chance de financiamento 100% pelo Minha Casa Minha Vida. Está tudo alinhado. Falta só você mandar uma mensagem.

Chame no WhatsApp agora

Peça sua simulação, confirme se você se enquadra no MCMV e veja quais unidades do Residencial Kalmar ainda estão disponíveis. Quem decide primeiro escolhe melhor, paga menos e assiste a valorização acontecer no próprio extrato. Pare de financiar o imóvel dos outros. Comece a construir o seu hoje — no centro de Estância Velha, do jeito que você merece viver.

Chame agora mesmo!

 

 

apartamento na planta estância velha

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Corretora Responsável

Fernanda Prates
Fernanda Prates

CRECI 46.974

Rua Tobias Barreto, 361 - Estância Velha - RS

Horário de atendimento: Todos os dias, das 8h as 22h

(51)99351-2127
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